Дом с плоской крышей: плюсы, минусы и как сделать, чтобы она не протекала

Что такое плоская крыша в каменном доме

Плоская крыша не бывает совсем плоской. Для кровли из полимерных рулонных материалов свод правил требует уклон не меньше 1,5% (СП 17.13330.2017, таблица 4.1), для эксплуатируемых и озеленённых кровель — 1,5–3%. Уклон можно получить наклоном несущих конструкций, стяжкой или плитным утеплителем (п. 4.3). В наших проектах его делают клиновидными плитами экструдированного пенополистирола.

Основание в наших домах — монолитная железобетонная плита 200 мм. По краю крыши идёт парапет: наружная стена продолжается выше уровня кровли.

Свод правил различает два вида таких кровель:

• Неэксплуатируемые — на них выходят только для осмотра и обслуживания оборудования (п. 5.2).
• Эксплуатируемые — террасы, площадки, сады на крыше. Крышу проверяют расчётом на нагрузки от людей и оборудования, а сверху делают защитный слой (п. 5.3.1, 5.3.3). Озеленённые кровли — отдельный вид (п. 5.5).

Плюсы

• Современный силуэт. Плоская кровля есть в пяти наших проектах, все в современном стиле: дома в Крыму, Ставропольском крае, Московской, Воронежской и Ростовской областях.
• Нет холодного чердака и стропильной системы. Кровля лежит прямо на плите покрытия.
• Место для оборудования. На кровлю можно поставить кондиционеры и вентиляционное оборудование. Расстояние от основания кровли до низа оборудования и между его стойками должно быть не меньше 600 мм, чтобы можно было делать кровельные работы (п. 4.10).
• Крышу можно использовать как террасу или озеленить, если это заложено в проект (п. 5.3, 5.5).

Минусы и риски

• Цена. По словам Анастасии, в стандартном исполнении плоская кровля дороже скатной.
• Мало хороших бригад. Качественно плоскую кровлю делают гораздо меньше бригад, чем скатную.
• Протечки на примыканиях. Чаще всего у парапетов, там, где мембрана заходит на них внахлёст, и на трубных проходках. Причина — нарушение технологии.
• Замёрзшие воронки, если не проложили греющий кабель.
• Нет уклона или он недостаточный. Вода стоит на кровле.
• Тяжёлая плита. Монолитная плита 200 мм — это 5 кН, около 500 кг, на каждый квадратный метр. В нашем расчёте её вес учтён в нагрузке на стены и фундамент.

Из чего состоит кровля

Пирог из рабочего проекта одноэтажного дома 250 м² в Ставропольском крае, снизу вверх:

Зачем каждый слой, говорит свод правил:

• Грунтовка. Основание под кровлю перед укладкой огрунтовывают для лучшего сцепления (п. 5.1.4).
• Пароизоляция защищает утеплитель от пара из помещений. Она должна быть сплошной, с нахлёстами не меньше 100 мм (п. 4.4б), а у стен и шахт её поднимают на высоту утеплителя (п. 4.4в).
• Стеклохолст. Пенополистирол и ПВХ-мембрана несовместимы, поэтому между ними нужен разделительный слой, например стеклохолст плотностью не меньше 100 г/м² (п. 5.1.8). В нашем проекте — 300 г/м².
• Прочность утеплителя. Полимерный утеплитель под кровлей должен держать на сжатие не меньше 100 кПа (п. 5.2.1).

Мембрана в наших узлах крепится к плите телескопическими крепежами. Их число по своду правил определяют расчётом на ветер (п. 5.1.12а).

В крымском доме 260 м² пирог похож: плита 200 мм, рулонная пароизоляция, ЭППС 100 мм, клиновидные плиты, ЭППС 50 мм, стеклохолст и ПВХ-мембрана 1,5 мм. По теплотехническому расчёту проекта сопротивление теплопередаче этой кровли — 4,81 м²·°С/Вт при нормируемых для Симферополя 2,81.

Куда уходит вода

Свод правил допускает внутренний и наружный водоотвод (п. 9.1).

Внутренние воронки. Их ставят равномерно по площади кровли на пониженных участках (п. 9.2). Вокруг воронки в радиусе 0,5–1 м кровлю понижают на 15–20 мм, а ось воронки должна быть не ближе 600 мм от парапета (п. 5.1.25). Число воронок на каждом участке кровли, ограниченном парапетами, считают по пропускной способности и району строительства (п. 9.2). Воронки защищают от засорения листоуловителями (п. 9.9).

Наружный водосток. Вода уходит через парапет в водосточные трубы на фасаде. Трубы ставят не реже чем через 24 м, а их сечение определяют расчётом (п. 9.7).

Аварийный перелив. На самом низком участке при необходимости делают аварийный отвод воды через парапет с помощью парапетной воронки (п. 9.2).

Обогрев. Свод правил требует систему противообледенения, чтобы в водостоках не было ледяных пробок (п. 9.13). Для зданий ниже 5 м есть исключение, если сход снега и наледи не угрожает людям. Мы делаем подогрев всегда: и внутренних воронок, и наружных труб.

В ставропольском проекте сделано и то и другое: воронки внутреннего водостока Ø110 мм с листоуловителями и переливные воронки в парапете.

Примыкания: где протекает плоская крыша

Что требует свод правил в местах примыкания кровли к парапетам, трубам, шахтам и воронкам:

• Дополнительный слой гидроизоляции (п. 5.1.18).
• Высота заведения на вертикальные поверхности — не меньше 300 мм от поверхности кровли (п. 5.1.20).
• Крепление верха — металлической прижимной рейкой или хомутом, с герметиком (п. 5.1.21).
• Низкий парапет. Если он выше кровли не больше чем на 600 мм, дополнительный слой заводят на его верхнюю грань (п. 5.1.22).
• Верх парапета закрывают фартуком из оцинкованной стали или парапетными плитами. Они выступают за грани парапета не меньше чем на 60 мм и имеют уклон от 3% в сторону кровли (п. 5.1.23).
• Трубы пропускают через кровлю в стальных патрубках с фланцами, железобетонных стаканах или готовых фасонных элементах и герметизируют (п. 5.1.19).
• Порог выхода на крышу — не ниже 150 мм от поверхности кровли (п. 5.1.27, 9.14).

Все эти места свод правил требует показывать в рабочих чертежах крыши отдельными деталями: воронки, примыкания к стенам, парапетам, шахтам и трубам (п. 4.14).

В наших проектах каждое такое место — отдельный узел в масштабе 1:20. На крымском листе видно, как мембрана поднимается на парапет из газобетона и закрепляется прижимной планкой, как проходит фановая труба и как устроен слив через парапет в водосточную трубу.

Снег и вес

Покажем по расчёту фундамента ставропольского дома, сколько весит плоская крыша на 250 м²:

Вместе больше 200 тонн. Это ложится на стены и фундамент, поэтому плиту и фундамент считают с учётом снеговой нагрузки района. В том же расчёте плита покрытия весит почти столько же, сколько все стены из газобетона. Подробно расчёт разобран в статье «Фундамент для дома из газобетона».

Сколько стоит

По словам Анастасии, в стандартном исполнении плоская кровля дороже скатной. Насколько, зависит от площади и пирога, поэтому её считаем на этапе эскиза. Две цифры из наших расчётов:

• Расчёт стоимости дома 150 м² в Московской области (двухэтажный, газобетон, плоская кровля): кровельный пирог 89 м² по 10 000 ₽ за м² и парапеты с воронками — 1 090 000 ₽, 5,6% цены дома под ключ. Монолитная плита покрытия считается отдельно, вместе с перекрытиями.
• Смета одноэтажного дома 146 м² в Тамбовской области со скатной кровлей из гибкой черепицы: кровля 219 м² — 3 230 тыс. ₽.

Напрямую эти цифры не сравнить: разные дома, регионы и годы. Как этажность меняет цену дома, мы посчитали в статье «Одноэтажный или двухэтажный дом».

Плоская и скатная в одном доме

В ставропольском доме над кухней-гостиной двускатная фальцевая крыша со вторым светом, а остальной дом — под плоской мембранной кровлей. Скатная часть по проекту сделана на стропилах 50 × 250 мм с минераловатным утеплителем 200 мм, плоская — на монолитной плите. Как устроена сама кухня-гостиная со вторым светом, мы разобрали в статье «Кухня-гостиная в частном доме».

Терраса или зелёная крыша

Эксплуатируемую и зелёную кровлю мы проектируем, но построенных примеров у нас пока нет. Что требует свод правил:

• Расчёт. Крышу проверяют на дополнительные нагрузки от людей и оборудования по СП 20.13330 (п. 5.3.1).
• Защитный слой из негорючего морозостойкого материала, например бетонные или каменные плиты толщиной от 40 мм на растворе или на подставках, а под ним дренажный слой (п. 5.3.3).
• Парапет по периметру — не ниже 1,2 м (п. 5.3.4).
• Воронки под съёмными дренажными решётками или в ревизионных колодцах (п. 9.9).
• Для зелёной крыши — гидроизоляция, стойкая к прорастанию корней, или противокорневой слой (п. 5.5.2), и расчёт на вес влажного субстрата и растений (п. 5.5.4).

Если озеленять крышу уже построенного дома, сначала проверяют несущую способность всех конструкций (п. 5.5.1). Поэтому террасу или зелёную крышу лучше заложить в проект сразу.

Из практики: плоские крыши в наших проектах

Рассказывает Анастасия, главный архитектор MyHomePro.

Что делать дальше

Если выбираете между плоской и скатной крышей, решите это на стадии эскиза: от крыши зависят расчёт плиты, стен и фундамента, фасады и водосток.

Посмотрите наши проекты домов с плоской крышей с узлами кровли и что входит в архитектурный проект дома.

Автор статьи — Анастасия Майба, главный архитектор MyHomePro. Более 10 лет проектирует частные дома. О бюро и команде.