Сколько стоит проект дома
Цена считается за квадратный метр и зависит от разделов, которые вам нужны. Ниже ставки, ориентиры для домов разной площади, сроки и порядок оплаты. Точную сумму назовём после короткого разговора о вашем доме.
- АР + КР
- от 1 500 ₽за м²: архитектура и конструктив, эскиз уже включён
- Скидка
- −10%при заказе вместе с инженерными сетями
- Оплата
- Три этапа30%, 20% и 50% за архитектуру и конструктив
Цены
Цены на проектирование дома за м²
Можно заказать один раздел или весь проект. Ставка за квадратный метр фиксируется в договоре.
от 750 ₽ за м² дома
Планировки с мебелью, фасады, разрезы, план кровли, 3D-визуализация в 4 ракурсах
от 1 500 ₽ за м² дома
Эскиз, рабочие чертежи для строителей, фундамент под ваш грунт, перекрытия, стропильная система, ведомость материалов
от 1 200 ₽ за м² дома
Водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение. Отдельный раздел — от 400 ₽ за м²
от 2 500 ₽ за м² интерьера
Концепция и визуализации помещений, чертежи для отделочников, спецификации
от 20 000 ₽ за сотку
Концепция, планировка сада, растения и покрытия, визуализации
Скидка на комплекс. Действует, если вы заказываете архитектуру и конструктив вместе с инженерными сетями. К такому комплекту можно добавить дизайн интерьера, ландшафт и смету, скидка распространится и на них.
Ориентиры
Сколько стоит проект дома 150, 250 и 350 м²
Ориентиры по нашим ставкам. Точная сумма зависит от площади, которая получится после эскиза, поэтому окончательно её считаем после согласования архитектуры.
от 225 000 ₽
от 364 500 ₽
от 375 000 ₽
от 607 500 ₽
от 525 000 ₽
от 850 500 ₽
Дизайн интерьера, ландшафт и смета считаются отдельно. Напишите нам площадь и состав, и мы назовём сумму для вашего дома.
Узнать стоимость моего домаЧто влияет
От чего зависит стоимость проекта
Площадь дома
Основная часть цены считается за квадратный метр, точная площадь становится известна после эскиза.
Состав разделов
Только архитектура и конструктив, комплект с инженерными сетями или полный проект с интерьером, ландшафтом и сметой.
Участок
Склон, сложные грунты или высокие грунтовые воды требуют дополнительных решений по фундаменту, и цена может быть выше базовой ставки.
Подвал и цокольный этаж
Это отдельные конструктивные решения, их стоимость учитываем в расчёте.
Исходные данные
Для точного фундамента нужны геология и топосъёмка участка. Их делают местные изыскатели, мы подскажем, что заказать.
Бюджет
Проект стоит меньше 4% от стройки
Возьмём реальную смету из нашего проекта: каменный дом 146 м², стоимость строительства 9,48 млн ₽. Архитектура, конструктив и инженерные сети для такого дома со скидкой за комплекс стоят от 355 000 ₽. Это меньше 4% бюджета.
В той же смете одна монолитная плита фундамента стоит 2,08 млн ₽, а кровля 3,23 млн ₽. Если плиту залить «с запасом» или ошибиться с узлами кровли, переплата легко превысит цену всего проекта.
Бюджет стройки можно узнать ещё до проекта: пример расчёта стоимости дома. Сколько стоит каждый этап стройки — в статье «Сколько стоит построить дом в 2026 году».
- стройка дома 146 м²
- 9,48 млн ₽
- проект АР + КР + инженерия
- от 355 000 ₽
- одна плита фундамента
- 2,08 млн ₽
Состав
Что вы получаете за эти деньги
Проект — это комплект чертежей, по которому бригада строит дом без догадок. Вот средний объём наших комплектов.
- Эскизный проект
- 25листов в эскизном проекте
- АР + КР
- 84листа архитектуры и конструктива
- Инженерные сети
- 20листов инженерных сетей
- Дизайн интерьера
- 67листов дизайна интерьера
- Ландшафт
- 63листа ландшафтного проекта
- Смета
- 149позиций в смете на стройку
Сроки
Сколько времени занимает проект
Срок эскиза больше всего зависит от того, как быстро мы вместе согласуем планировки и фасады. Мы показываем варианты, вы вносите правки, и следующий этап начинается после вашего «да».
- Эскиз
- ≈ 3 нед.эскиз: планировки, фасады, визуализация
- АР + КР
- 3–4 нед.архитектура и конструктив
- Инженерные сети
- 2–3 нед.отопление, вода, канализация, электрика
Оплата
Порядок оплаты
В договоре фиксируется ставка за квадратный метр. Итоговую сумму считаем, когда архитектура согласована и площадь дома известна точно. Так вы платите за тот дом, который получился, а не за прикидку на старте.
На каждый раздел заключаем отдельный договор. Сначала делаем архитектуру и конструктив, а инженерные сети, дизайн интерьера и другие разделы — после них.
Архитектура и конструктив — три этапа
- 30%
Аванс
С него начинается работа над эскизом.
- 20%
После согласования архитектуры
К этому моменту утверждены планировки и фасады, площадь известна точно.
- 50%
При передаче проекта
Вы получаете полный комплект документации.
Инженерные сети, интерьер и другие разделы — два этапа
- 50%
Аванс
С него начинается работа над разделом.
- 50%
После выполнения
Вы получаете готовый раздел.
Пример: архитектура и конструктив для дома 250 м² стоят от 375 000 ₽, аванс — от 112 500 ₽. Оплата по договору на расчётный счёт.
Типовой проект
Типовой проект дешевле. Когда это правда
Готовый типовой проект дешевле индивидуального, и для небольшого дома на ровном участке его может хватить. Но типовой проект почти всегда нужно адаптировать: посадить на ваш участок и пересчитать фундамент под ваш грунт.
Если конструктив менять не нужно, посадка на участок и фундамент обходятся ориентировочно от 50 000 ₽. Дороже выйдет, если дом нужно пересчитать под ваш регион: кровлю под снеговую нагрузку, толщину стен по теплотехнике. Тогда стоимость зависит от объёма изменений, и мы назовём её после того, как посмотрим проект.
Вопросы
Частые вопросы о цене проекта
Входит ли эскиз в стоимость проекта?
Да. Если вы заказываете архитектуру и конструктив, эскиз уже включён в цену. Отдельно эскиз можно заказать от 750 ₽ за м².
Может ли итоговая сумма измениться?
Ставка за квадратный метр зафиксирована в договоре и не меняется. Итоговая сумма считается по точной площади дома после согласования архитектуры: если дом стал больше или меньше, сумма пересчитывается по той же ставке.
Какая скидка за комплекс?
10%, если вы заказываете архитектуру и конструктив вместе с инженерными сетями. Если добавить дизайн интерьера, ландшафт или смету, скидка распространится и на них.
Влияет ли участок на цену?
Да. Склон, сложные грунты или подвал требуют дополнительных конструктивных решений, поэтому стоимость может быть выше базовой ставки. Назовём её после того, как посмотрим участок и задачу.
Можно заказать только конструктив по моей планировке?
Нет. Конструктивные решения мы разрабатываем только по своей архитектуре: для расчёта нужен полный архитектурный раздел, а не планировка.
Сколько времени занимает проект?
Эскиз — около 3 недель, архитектура и конструктив — 3–4 недели, инженерные сети — 2–3 недели. Срок эскиза зависит от того, как быстро согласуем решения.
Нужно ли приезжать к вам?
Нет. Работаем удалённо по всей России: созвоны по видео, переписка в мессенджере, документы в электронном виде.
Цена зависит от региона?
Нет, ставки одинаковые для всех регионов.
Посчитаем стоимость вашего проекта
Напишите площадь дома и какие разделы нужны. Архитектор посчитает сумму и сроки и ответит в течение рабочего дня.
