Считаем смету по рабочим чертежам: объёмы работ и материалов берём из проекта, а не из средней цены за квадратный метр. Вы знаете бюджет до начала стройки, можете честно сравнить предложения строителей и подать смету в банк.
Зачем смета
Зачем заказывать смету до начала стройки
Бюджет известен заранее
Вы видите, во что обойдётся каждый этап, и не останавливаете стройку на середине, потому что кончились деньги.
Честный тендер среди строителей
Все бригады считают одну и ту же работу по одним объёмам, и цены можно сравнить строка в строку.
Для банка
Смета по сметным базам подходит для ипотеки на строительство дома.
Ошибка дороже сметы
В нашем примере одна фундаментная плита стоит 2,08 млн ₽, кровля — 3,23 млн ₽. Переплата на одном разделе легко превышает цену всей сметы.
Пример
Пример сметы на строительство дома 146 м²
Это настоящая смета из нашего проекта: каменный дом 146 м² в Тамбовской области, стены из газобетона, монолитная плита, уровень цен II квартала 2025 года.
- за м² дома
- ≈ 64 800 ₽
- позиций в смете
- 149
Внутренней отделки в этой смете нет: её считаем, если для дома есть дизайн интерьера.
- Подготовительные работы80 096 ₽
- Монолитная фундаментная плита2 076 355 ₽
- Монолитная колонна54 802 ₽
- Монолитные перемычки40 789 ₽
- Монолитный пояс375 159 ₽
- Закладная деталь478 ₽
- Стены1 943 458 ₽
- Окна и двери431 864 ₽
- Кровля дома3 230 196 ₽
- Водосточная система69 006 ₽
- Отмостка510 235 ₽
- Инженерные сети667 866 ₽
- Итого9 480 304 ₽
Состав
Что входит в смету на строительство дома
Вы выбираете, какие разделы посчитать.
Коробка дома
Земляные работы, фундамент, стены, перекрытия, перемычки и пояса.
Кровля
Стропильная система, утепление, кровельный материал, водосток.
Окна, двери, отмостка
То, о чём часто забывают в прикидках.
Отделка фасада
Штукатурка, облицовка кирпичом или камнем, планкен.
Инженерные сети
По проекту инженерных сетей: отопление, вода, канализация, вентиляция, электрика.
Внутренняя отделка
По дизайн-проекту интерьера: объёмы берём из спецификаций материалов.
В каждой смете — объёмы работ, материалы с количеством и стоимость по разделам. Сразу видно, во что обойдётся квадратный метр дома.
Смета или калькулятор
Почему смета точнее онлайн-калькулятора
Калькулятор умножает площадь на среднюю цену за метр. Он не знает, какой у вас фундамент, сколько окон, какая кровля и сколько в ней узлов.
Смета по проекту считает именно ваш дом. В нашем примере на кровлю приходится треть бюджета: калькулятор такого не покажет.
Для какого проекта
По какому проекту можно заказать смету
Проект, который делаем мы
Смету считаем сразу по нашим чертежам.
Проект другого архитектора
Тоже считаем. Нужна полная проектная документация тех разделов, которые входят в смету: например, АР и КР для коробки, проект инженерных сетей для инженерии, дизайн-проект для отделки.
Этапы и оплата
Как мы составляем смету
- Состав. Решаем, какие разделы посчитать: коробку, кровлю, фасад, инженерию, отделку.
- Объёмы. Снимаем объёмы работ и материалов с чертежей.
- Расчёт. Считаем в ГРАНД-Смете по сметным базам.
- Передача. Отдаём смету и отвечаем на вопросы по ней.
Срок — 1–2 недели. Если проект изменился или выросли цены, смету можно пересчитать. Это отдельная услуга.
- 50%
Аванс
С него начинается работа над сметой.
- 50%
После выполнения
Вы получаете готовую смету.
На смету заключаем отдельный договор. Если мы проектируем и сам дом, смету делаем после архитектуры и конструктива.
Стоимость
Сколько стоит составление сметы
От 30 000 ₽ за смету. Цена зависит от площади и этажности дома и от разделов, которые нужно посчитать: только коробка, коробка с инженерными сетями или дом целиком с отделкой. Если заказать смету вместе с архитектурой, конструктивом и инженерными сетями, на весь комплект действует скидка 10%.
- Стоимость
- от 30 000 ₽за смету
- Срок
- 1–2 нед.на составление сметы
- Скидка
- −10%в комплекте с проектом дома
Точную сумму назовём, когда узнаем площадь дома и какие разделы нужно посчитать.
Подробнее о стоимости и оплатеПроекта ещё нет? Ориентировочную стоимость стройки посчитаем до проектирования: пример такого расчёта. Чем расчёт отличается от сметы и что сильнее меняет цену дома — в статье «Сколько стоит построить дом в 2026 году».
Вопросы
Частые вопросы о смете на строительство дома
Сколько стоит смета на строительство дома?
От 30 000 ₽. Цена зависит от площади, этажности и разделов. В комплекте с проектом — скидка 10%.
Сколько стоит построить дом 150 м²?
По нашей смете каменный дом 146 м² без внутренней отделки стоит 9,48 млн ₽ в ценах II квартала 2025 года в Тамбовской области. Цена зависит от региона, материалов и проекта, поэтому точную сумму даёт только смета.
Можно заказать смету по чужому проекту?
Да. Нужна полная проектная документация тех разделов, которые входят в смету.
По каким ценам считаете?
По сметным базам в ГРАНД-Смете.
Подходит ли смета для банка?
Да, такую смету можно подать в банк при ипотеке на строительство дома.
Входит ли отделка?
Отделку фасада считаем по проекту. Внутреннюю отделку — если есть дизайн-проект интерьера: объёмы берём из его спецификаций.
Сколько времени занимает смета?
1–2 недели.
Можно пересчитать смету, если цены выросли?
Да, это отдельная услуга. Так же пересчитываем, если изменился проект.
Можно отдать смету строителям?
Да, для этого она и нужна: все бригады считают одну и ту же работу.
Посчитаем стоимость стройки вашего дома
Расскажите о доме: площадь, этажность и какие разделы нужно посчитать. Пришлём пример сметы и назовём стоимость.
